11 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 63,2 m² · constr. 1969 · terrain 19 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 533,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136848351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
80078136848351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 70 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 366 $ Poids 57 % |
| 2 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 192 m · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −11 732 $ | 133 842 $ Poids 27 % |
| 3 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 729 m · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 172 202 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 862 m · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +489 $ | 128 132 $ Poids 14 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 233 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 388 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 978 $ Poids 0 % |