257 Chemin CÉRÉ · Ripon

Valeur estimée

103 300 $

Terrain · terrain 4 453,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 300 $

P10 54 500 $P90 373 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 453,2 m²

Frontage

25,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

29 100 $

100 %

Terrain 29 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 400 $ +29.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

136849234900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

494897

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 400 $

ID provincial

80078136849234900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

77 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 395

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Ripon

Vaut plus que 8 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 500 $

202258 200 $+7 %

202356 300 $-3 %

202451 800 $-8 %

202558 100 $+12 %

2026117 000 $+101 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

13, chemin Bellevue, Saint-André-Avellin

2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 381 500 $

Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

413 003 $

Poids 9 %

0, chemin St-André, Ripon

2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 922 $

Poids 8 %

121, chemin Valdie, Saint-André-Avellin

2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 61 000 $

Ajust. marché +12 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 126 $

Poids 2 %

06 — Suivi

257 Chemin CÉRÉ · Ripon

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