21 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
185 900 $
Chalet · 3 205 $/m² · 58 m² · constr. 1964 · terrain 10 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 122,2 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136866879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
80078136866879100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 33 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 174 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 275 797 $ Poids 40 % |
| 2 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 206 m · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 128 215 $ Poids 23 % |
| 3 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 674 m · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 361 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 817 m · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −1 954 $ | 120 805 $ Poids 21 % |
| 5 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 82 288 $ Poids 0 % |