269 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 64,1 m² · constr. 1988 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 99 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136868007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
80078136868007800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 120 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 289 368 $ Poids 59 % |
| 2 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 14 m · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 441 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 686 m · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 138 259 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 868 m · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 186 720 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 234 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 391 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 638 $ Poids 0 % |