161 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 173,2 m² · constr. 2009 · terrain 103 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 149,7 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137187492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
80078137187492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 89 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 057 $ Poids 62 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 717 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 907 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 822 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 461 890 $ Poids 14 % |
| 4 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 712 857 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 834 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 925 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 782 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +79 048 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 593 426 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 806 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 441 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 813 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 4 % |
| 9 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 024 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 197 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 2 % |