92 Chemin MONTPELLIER · Ripon
Valeur estimée
599 300 $
Autre · 1 836 $/m² · 326,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 521 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137207078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
80078137207078600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boucher, Ripon 2026-08-14 · 195 m · Vendu 590 000 $ (1 925 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 620 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 832 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 642 $ Poids 42 % |
| 3 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 195 m · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 533 039 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 330 028 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 135 167 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 720 $ Poids 13 % |
| 7 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 4 % |
| 8 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 118 m · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 416 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 412 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 486 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 793 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de la Source, Ripon 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 276 270 $ (1 858 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +69 068 $ · Ajust. âge −27 627 $ | 373 447 $ Poids 0 % |