6 Rue MARCHÉ · Ripon
Valeur estimée
663 600 $
Autre · 1 718 $/m² · 386,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 451,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 718 800 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137214258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1164535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
709 800 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
80078137214258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boucher, Ripon 2026-08-14 · 223 m · Vendu 590 000 $ (1 925 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 806 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 806 $ Poids 49 % |
| 2 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 961 m · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 678 $ Poids 40 % |
| 3 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 648 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 219 $ Poids 22 % |
| 4 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 223 m · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +55 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 568 $ Poids 20 % |
| 5 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 647 570 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 911 m · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 867 $ Poids 17 % |
| 7 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 7 % |
| 8 | 0, chemin St-André, Ripon 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 3 % |
| 9 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 370 m · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 428 067 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 586 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 200 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 540 097 $ Poids 0 % |