79 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 306,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137217830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
80078137217830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boucher, Ripon 2026-08-14 · 1 m · Vendu 590 000 $ (1 925 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 638 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 805 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 1 m · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 41 % |
| 4 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 302 m · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 399 154 $ Poids 5 % |
| 5 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 5 % |
| 6 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 598 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 230 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 479 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 289 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 543 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 525 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 563 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 434 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 0 % |