39 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 204 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137231878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
80078137231878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 340 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 963 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 378 672 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 422 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 417 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 358 802 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 267 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 445 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 638 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 476 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −37 981 $ | 464 051 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 607 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 413 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 469 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 731 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 374 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 391 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 921 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 419 079 $ Poids 18 % |