48 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
205 900 $
Autre · 2 660 $/m² · 77,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 234,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 102 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137233732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
80078137233732200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 37 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 260 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 342 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 254 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 295 220 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 343 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 333 581 $ Poids 28 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 400 632 $ Poids 17 % |
| 6 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 191 020 $ Poids 7 % |