12 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 130,7 m² · constr. 1974 · terrain 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137236899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
80078137236899900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 427 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 483 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 300 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 824 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 356 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 451 976 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 257 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 251 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 427 865 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 401 892 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 151 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 425 238 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 188 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 363 517 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 941 $ Poids 3 % |