35 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 56,6 m² · constr. 1960 · terrain 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 44 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137244234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
80078137244234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 37 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 473 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 365 823 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 210 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 197 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 394 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 223 162 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 131 $ Poids 8 % |
| 5 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 154 823 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 325 677 $ Poids 6 % |