33 Rue GUAY · Ripon
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 86,4 m² · constr. 1950 · terrain 914,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137244777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
80078137244777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 47 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 134 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 241 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 391 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 764 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 543 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 236 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 320 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 224 966 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 185 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 317 442 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 351 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 421 647 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 779 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 309 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 131 484 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 401 302 $ Poids 16 % |