38 Rue COURSOL · Ripon
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 78,2 m² · constr. 1962 · terrain 689,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 77 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137244843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
80078137244843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 37 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 121 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 351 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 255 491 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 280 426 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 246 008 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 228 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 321 086 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 384 188 $ Poids 21 % |
| 7 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 183 729 $ Poids 9 % |