31 Rue GUAY · Ripon
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 49 m² · constr. 1918 · terrain 753,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 48 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137244977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
80078137244977700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 36 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 401 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 340 159 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 134 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 356 $ Poids 28 % |
| 3 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 958 $ Poids 12 % |
| 4 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 293 940 $ Poids 6 % |
| 5 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 141 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 382 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 186 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −60 399 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 306 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 116 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 156 076 $ Poids 0 % |