55 Rue MAJOR · Ripon
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 798 $/m² · 1 037 m² · constr. 1985 · terrain 5 945,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 037 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 539 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137246731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
80078137246731600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 98 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boucher, Ripon 2026-08-14 · 305 m · Vendu 590 000 $ (1 925 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 743 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 334 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 305 m · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 621 242 $ Poids 0 % |