31 Rue ROY · Ripon
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 70,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 017,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 91 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137252796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
80078137252796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 156 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 170 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 439 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 41 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 280 312 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 363 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 411 411 $ Poids 26 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −16 627 $ | 380 259 $ Poids 21 % |
| 6 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 246 467 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 418 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 320 761 $ Poids 13 % |
| 8 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 180 982 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 270 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −50 826 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 386 984 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 68 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 304 915 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 220 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 795 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 395 $ Poids 4 % |