28 Rue GUAY · Ripon
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 113 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137255662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
80078137255662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 431 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 273 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 103 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 419 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 045 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 302 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 71 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 544 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 285 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 334 263 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 287 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 443 126 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 185 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 351 152 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 261 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 146 083 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 283 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 349 407 $ Poids 20 % |