36 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 142,2 m² · constr. 1929 · terrain 1 190,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137257689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
80078137257689600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 49 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 251 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 844 $ Poids 50 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 405 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 304 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 307 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 279 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 182 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 370 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 269 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 855 $ Poids 22 % |
| 7 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 686 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 366 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 377 076 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 638 273 $ Poids 6 % |