18 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 96,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 058,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137262475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
80078137262475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 149 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 283 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 108 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 327 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 183 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 843 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 275 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 782 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 259 373 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 503 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 775 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 220 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 443 976 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 455 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 404 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 547 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 150 714 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 266 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 356 526 $ Poids 17 % |