92 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 74,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 254,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 75 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137263910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
80078137263910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 177 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 152 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 265 204 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 181 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 221 938 $ Poids 32 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 370 595 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 433 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 284 721 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 254 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +69 901 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 425 594 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 61 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 500 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 161 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 395 915 $ Poids 13 % |
| 10 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 173 829 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 199 993 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 503 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 299 367 $ Poids 9 % |