20 Rue COURSOL · Ripon
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 98,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 144,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 93 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137264503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
80078137264503300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 40 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 314 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 258 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 98 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 730 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 688 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 411 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 341 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 178 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 586 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 45 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 539 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 173 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 447 379 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 312 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 336 413 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 378 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 139 240 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 168 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 126 $ Poids 23 % |