18 Rue COURSOL · Ripon
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 992,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137264732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
80078137264732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 303 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 295 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 342 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 69 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 841 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 112 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 172 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 359 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 435 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 149 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 444 189 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 334 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 561 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 156 404 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 385 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 375 837 $ Poids 21 % |