76 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 142,7 m² · constr. 1908 · terrain 1 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137274111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
80078137274111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 46 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 480 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 223 960 $ Poids 48 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 1 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 311 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 823 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 080 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 170 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 292 191 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 465 506 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 399 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 377 666 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 300 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 639 396 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 629 029 $ Poids 5 % |