77 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 51,9 m² · constr. 1880 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 71 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137274682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
80078137274682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 130 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 349 952 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 146 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 203 $ Poids 25 % |
| 3 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 419 $ Poids 14 % |
| 4 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 5 % |
| 5 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 145 574 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 318 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 170 928 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 313 749 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 163 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 159 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 224 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 406 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −56 129 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 851 $ Poids 0 % |