15-17 Rue SOURCE · Ripon
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 445,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 207,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137282429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
80078137282429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boucher, Ripon 2026-08-14 · 794 m · Vendu 590 000 $ (1 925 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 073 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 783 073 $ Poids 16 % |
| 2 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 192 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 10 % |
| 3 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 794 m · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +96 578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 649 820 $ Poids 6 % |
| 4 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 6 % |
| 5 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 428 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 198 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 587 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 525 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 874 $ Poids 0 % |