31 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 187,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,9 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137297117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
80078137297117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 419 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 101 366 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 639 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 480 303 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +84 348 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 556 979 $ Poids 11 % |
| 5 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 629 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 530 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 002 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 4 % |
| 9 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 825 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 172 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 618 600 $ Poids 4 % |
| 10 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 748 226 $ Poids 2 % |