49 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
191 500 $
Autre · 8 362 $/m² · 22,9 m² · constr. 1991 · terrain 99 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 694,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 34 300 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137362166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
80078137362166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 916 m · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 335 928 $ Poids 42 % |
| 2 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 705 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 865 m · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 367 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 720 $ Poids 15 % |
| 5 | 147-153, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 8 % |
| 6 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 2 % |