83 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
616 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 334 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 607,3 m²
Frontage
252 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137366658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
80078137366658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 91 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 42 % |
| 3 | 79, rue Boucher, Ripon 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (1 925 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 440 689 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 34 % |
| 6 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 313 200 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 956 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 631 $ Poids 33 % |
| 8 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 995 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 308 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 455 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 970 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 607 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 678 $ Poids 27 % |