56 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
137 300 $
Autre · 4 373 $/m² · 31,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 697,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 $
Rôle antérieur 1 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137393083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
80078137393083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 20 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 947 m · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 297 578 $ Poids 41 % |
| 2 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 150 205 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 910 m · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 123 067 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 720 $ Poids 14 % |
| 5 | 147-153, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 903 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 390 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 207 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 888 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −74 966 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 280 726 $ Poids 0 % |