3 Chemin LAC-DAOUST S · Ripon
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 79,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 568 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137748530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
80078137748530700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±487.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 31 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 836 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 558 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 374 719 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 186 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 358 750 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 489 151 $ Poids 7 % |
| 6 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 152 581 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 248 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 504 510 $ Poids 3 % |
| 9 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 558 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 524 269 $ Poids 2 % |
| 11 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 506 495 $ Poids 1 % |