50 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 162,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 016 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137828908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
80078137828908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 453 $ Poids 4 % |
| 2 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 730 323 $ Poids 1 % |
| 3 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 364 054 $ Poids 1 % |
| 4 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 258 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 527, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (556 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 100 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +64 275 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 519 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, chemin Bolduc, Lac-Simon 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 944 $/m²) 194,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −112 153 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 222 646 $ Poids 0 % |