111 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
729 700 $
Chalet · 10 794 $/m² · 67,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 354,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 522 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137938883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
80078137938883600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 95 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 866 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 092 039 $ Poids 35 % |
| 2 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 855 m · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +91 496 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 633 280 $ Poids 20 % |
| 3 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 640 $ Poids 14 % |
| 4 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 438 055 $ Poids 11 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 60 375 $ Poids 9 % |
| 7 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 786 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 456 $ Poids 6 % |
| 8 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 761 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 331 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −105 606 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 704 $ Poids 0 % |