96 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 9 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 019 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137964480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
80078137964480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, chemin Côté, Ripon 2026-05-08 · 319 m · Vendu 547 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 605 862 $ Poids 64 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 121 833 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 605 $ Poids 33 % |
| 4 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 700 $ Poids 30 % |
| 5 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 503 784 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 719 $ Poids 21 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 070 050 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 550 $ Poids 18 % |
| 9 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 17 % |
| 10 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 513 216 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, chemin Blais, Ripon 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 599 238 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 723 $ Poids 10 % |