32 Rue RIVAGE · Ripon
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 142 m² · constr. 2008 · terrain 2 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147139447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
80078147139447500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 770 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 255 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 998 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 998 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 925 $ Poids 16 % |
| 5 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 939 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 671 $ Poids 16 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 540 208 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 423 315 $ Poids 12 % |
| 8 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 664 324 $ Poids 5 % |