24 Rue HAUTES-RIVES · Ripon
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 156,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147200647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1244957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
80078147200647700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 75 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 966 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 675 $ Poids 56 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 488 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 762 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 259 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 860 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 458 051 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 089 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 862 $ Poids 6 % |