23 Rue SOURCE · Ripon
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 148,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 083,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,4 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 380 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147202089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
80078147202089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 791 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 106 $ Poids 52 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 320 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 898 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 349 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 515 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 717 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 447 303 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 483 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 849 $ Poids 17 % |
| 7 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 849 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 346 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 823 $ Poids 5 % |