3 Chemin HIRONDELLES · Ripon
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 192,7 m² · constr. 1951 · terrain 14 234,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 234,5 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147369634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
80078147369634400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 345 $ Poids 18 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +92 690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 322 $ Poids 14 % |
| 3 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 780 $ Poids 12 % |
| 4 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 102 690 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 520 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 716 426 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 436 620 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 463 325 $ Poids 2 % |
| 8 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +132 096 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 694 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 441 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 538 978 $ Poids 1 % |