4 Chemin MARTIN · Ripon
Valeur estimée
269 600 $
Chalet · 4 763 $/m² · 56,6 m² · constr. 1947 · terrain 80 843,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 843,5 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 112 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147447481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
80078147447481000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 740 m · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 131 $ Poids 62 % |
| 2 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 798 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 151 503 $ Poids 32 % |
| 3 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 396 987 $ Poids 25 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 863 $ Poids 10 % |
| 5 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 409 $ Poids 8 % |
| 6 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 385 809 $ Poids 7 % |