1-13 Chemin MÉSANGES · Ripon
Valeur estimée
146 000 $
Autre · 2 110 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 264 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 558 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147857284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
80078147857284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 22 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 986 $ Poids 34 % |
| 2 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 428 136 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 343 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 976 252 $ Poids 4 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 261 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 317 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 480 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 604 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 465 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 209 568 $ Poids 0 % |