5 Chemin RIVIÈRE · Ripon
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 6 291 $/m² · 43,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147889124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
80078147889124800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 467 089 $ Poids 6 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 243 873 $ Poids 6 % |
| 3 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 385 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin des Écureuils, Ripon 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (5 602 $/m²) 35,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 409 $ Poids 1 % |