76 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 54,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147922180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
80078147922180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 038 $ Poids 19 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 733 $ Poids 12 % |
| 3 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 769 $ Poids 4 % |
| 4 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 967 $ Poids 2 % |
| 5 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 219 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 503 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 575 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 462 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 604 $ Poids 0 % |