36 Chemin PÉRIARD · Ripon
Valeur estimée
473 200 $
Chalet · 3 726 $/m² · 127 m² · constr. 1982 · terrain 1 963,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147946451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
80078147946451600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 974 m · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 733 $ Poids 21 % |
| 2 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 534 377 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 428 957 $ Poids 11 % |
| 4 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 069 254 $ Poids 5 % |
| 5 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 006 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 624 080 $ Poids 2 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 738 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 283 519 $ Poids 0 % |