10 Chemin BLAIS · Ripon
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 77,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 090 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148064731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
80078148064731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 648 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 665 $ Poids 69 % |
| 2 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 952 $ Poids 16 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 173 $ Poids 9 % |
| 4 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 727 $ Poids 9 % |
| 5 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 436 740 $ Poids 9 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 017 $ Poids 8 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 156 507 $ Poids 5 % |
| 8 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 405 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 327 434 $ Poids 2 % |
| 11 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −37 035 $ | 468 762 $ Poids 1 % |
| 12 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 502 $ Poids 1 % |