5 Chemin HUARDS · Ripon
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 160,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 035,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157606126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
80078157606126900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 430 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 480 $ Poids 77 % |
| 2 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 741 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 726 107 $ Poids 35 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 117 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 709 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 732 909 $ Poids 35 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 377 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +58 883 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 057 $ Poids 30 % |
| 5 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 100 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 948 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 536 596 $ Poids 9 % |
| 7 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 937 $ Poids 5 % |
| 8 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 815 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 605 680 $ Poids 2 % |
| 9 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 652 $ Poids 2 % |