180 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 83,4 m² · constr. 1963 · terrain 4 143,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,5 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157608925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
80078157608925100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 197 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 675 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 155 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 468 306 $ Poids 41 % |
| 5 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +900 $ | 60 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 798 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 472 888 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 303 $ Poids 22 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 410 226 $ Poids 21 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 330 338 $ Poids 16 % |
| 10 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 177 689 $ Poids 2 % |