12 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 130,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157657928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
80078157657928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 92 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 675 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 592 500 $ Poids 72 % |
| 2 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 789 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 600 172 $ Poids 54 % |
| 3 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 625 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 878 $ Poids 49 % |
| 4 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 280 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −58 294 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 767 962 $ Poids 44 % |
| 5 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 393 496 $ Poids 10 % |
| 6 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 393 $ Poids 5 % |