3 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
355 400 $
Chalet · 4 404 $/m² · 80,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 276,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157679640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
80078157679640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 7 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 358 167 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 198 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 504 697 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 771 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 492 418 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 59 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 523 549 $ Poids 24 % |
| 7 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 081 $ Poids 23 % |
| 8 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 099 $ Poids 17 % |
| 9 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 249 367 $ Poids 11 % |
| 10 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 467 $ Poids 2 % |