5 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
533 900 $
Chalet · constr. 2017 · terrain 3 785,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157679982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
80078157679982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-16 · 120 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 120 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 525 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 005 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 43 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 993 $ Poids 50 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 922 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 616 900 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 168 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 706 $ Poids 39 % |
| 9 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 864 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 898 $ Poids 35 % |
| 10 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 587 m · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 692 $ Poids 35 % |
| 11 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 994 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 656 528 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, chemin de Vinoy, Ripon 2024-12-19 · 305 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 196 $ Poids 31 % |