9 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
311 800 $
Chalet · 4 997 $/m² · 62,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 512,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 129 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157780260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
80078157780260800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 199 076 $ Poids 42 % |
| 2 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 81 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 446 762 $ Poids 39 % |
| 3 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 481 623 $ Poids 19 % |
| 4 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 217 983 $ Poids 17 % |
| 5 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 575 069 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 177 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 215 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 375 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 466 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 325 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 109 164 $ Poids 0 % |